문수로 라티에르 673 선착순 분양 안내새 창 열림 > 장동혁대표님께 한마디

​​상담문의 및 방문예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me울산 남구에서 새 아파트를 찾을 때 문수로 생활권을 먼저 보는 분들이 많습니다. 학교와 학원가, 공원, 행정·상업시설이 이미 자리한 곳이라 새 상권이 완성되기를 기다리지 않아도 일상의 동선을 그리기 쉽기 때문입니다.​그 중심인 신정동에 최고 35층 새 아파트가 들어섭니다. 문수로 라티에르673은 문수로 생활권에 신축의 상품성과 향후 트램 교통망을 더한 현장입니다. 오늘은 모델하우스에서 무엇을 우선 확인해야 하는지 계약 체크리스트 형식으로 정리해 보겠습니다.​1. 단지 규모와 입주 시기는 어떻게 되나요?​문수로 라티에르673은 울산광역시 남구 신정동 673-1번지 일원에 조성됩니다. 지하 6층부터 지상 최고 35층, 2개 동 규모이며 아파트 199세대와 오피스텔 35실, 근린생활시설로 구성됩니다.​아파트는 84A 60세대, 84B 15세대, 84C 62세대, 104㎡ 62세대로 계획됐습니다. 시행은 한국토지신탁, 시공은 금강종합건설이 맡았으며 공식 사업개요 기준 2029년 5월 준공, 2029년 8월 입주 예정입니다. 대지 소유권도 100% 확보된 것으로 안내되고 있습니다.​세대수가 아주 큰 단지는 아니지만, 문수로 중심 생활권에 들어서는 최고 35층 주거복합이라는 문수로라티에르 점에서 존재감이 분명합니다. 다양한 평형을 늘어놓기보다 전용 84㎡와 104㎡에 집중해 가족 단위 실수요가 선택하기 좋은 구성입니다.2. 왜 공업탑과 문수로 생활권이 중요한가요?​이곳의 가장 큰 장점은 이미 완성된 생활권입니다. 문수로와 수암로, 봉월로, 삼산로를 이용하기 편하고 울산시청과 공업탑 상권, 삼산 생활권도 함께 누릴 수 있습니다. 롯데마트를 비롯한 장보기 시설과 병·의원, 금융기관, 음식점이 가까워 일상적인 생활 반경을 짧게 만들 수 있습니다.​울산대공원도 가까운 편입니다. 주말에 따로 멀리 나가지 않아도 산책과 운동, 아이와의 야외 활동을 즐길 수 있다는 점은 실거주에서 꾸준히 체감되는 가치입니다. 문수로 라티에르673 모델하우스를 방문하기 전 평일 출퇴근 시간과 주말에 현장 주변을 한 번 돌아보면 우리 가족의 실제 동선과 잘 맞는지 쉽게 판단할 수 있습니다.​3. 트램은 언제 이용할 수 있나요?​울산 도시철도 1호선은 태화강역에서 신복교차로까지 10.85km를 연결하고 정거장 15곳을 설치하는 수소전기트램 사업입니다. 울산시 발표 기준 2026년 4월 우선시공분 공사가 시작됐고, 2026년 10월 본공사 착공과 2029년 말 개통을 목표로 추진되고 있습니다.​예정 정거장은 공업탑로터리 인근에 계획돼 있어 문수로 문수로라티에르 라티에르673이 향후 트램 생활권을 누릴 가능성이 큽니다. 공식 홈페이지에는 예정 정거장까지 도보 1~2분 거리로 소개되어 있습니다. 다만 정거장의 정확한 위치와 출입 동선은 추진 과정에서 달라질 수 있으므로 상담 현장에서 최신 노선도와 공사 현황을 확인하는 것이 좋습니다.​단지 입주는 2029년 8월, 트램 개통 목표는 같은 해 말입니다. 계획대로 진행된다면 입주 후 비교적 짧은 시차를 두고 새로운 교통수단을 이용하는 그림을 기대할 수 있습니다.4. 전용 84㎡는 어떤 타입이 잘 맞을까요?​84㎡는 A·B·C 세 가지 타입으로 나뉩니다. 같은 전용면적이어도 거실과 주방의 연결 방식, 침실 배치, 팬트리와 드레스룸의 위치에 따라 체감 공간은 달라집니다. 맞통풍과 익숙한 동선을 선호한다면 판상형 계열을, 가족 구성원의 생활 분리와 다면 채광을 중요하게 본다면 타워형 계열을 비교해 볼 만합니다.​견본 공간에서는 화려한 마감재보다 냉장고와 식탁을 놓은 뒤 남는 주방 통로, 안방 침대 배치 후 이동 폭, 팬트리의 실제 깊이를 먼저 살펴보세요. 세탁기와 건조기를 함께 놓을 계획이라면 다용도실의 폭과 문이 열리는 방향도 꼭 확인해야 합니다.​5. 104㎡와 오피스텔은 누구에게 어울리나요?​104㎡는 침실과 공용공간을 보다 넉넉하게 쓰고 싶은 문수로라티에르 가족에게 맞습니다. 자녀가 둘 이상이거나 서재·취미방이 필요한 가정이라면 84㎡와 함께 비교할 가치가 있습니다. 넓어진 면적만큼 분양가와 관리비, 취득 비용도 달라지므로 총자금 기준으로 판단하는 것이 좋습니다.​오피스텔 35실은 전용 110㎡ 단일 타입으로 안내됩니다. 아파트와는 청약·세금·대출 적용 방식이 다를 수 있으므로 동일한 가격표만 놓고 비교하기보다 계약 명의와 사용 목적에 맞춘 별도 상담이 필요합니다.6. 자녀 교육과 생활환경은 어떤가요?​문수로 일대는 울산에서 교육 관심도가 높은 생활권으로 꼽힙니다. 울산여고가 가까이 있고 울산서여중, 학성중·고, 신정고와 옥동 학원가를 이용하기 편합니다. 자녀가 있다면 학교 이름만 확인하기보다 실제 배정 가능 학교와 통학로, 학원 차량 동선을 함께 살펴보는 것이 현실적입니다.​공원과 교육시설, 상권이 한 생활권에 모여 있다는 점은 문수로 라티에르673의 실거주 경쟁력을 만드는 핵심입니다. 등교와 출근, 장보기와 산책이 서로 다른 방향으로 흩어지지 않아 가족의 하루를 효율적으로 구성할 수 있습니다.7. 주차와 단지 설계는 무엇을 봐야 하나요?​아파트 주차는 세대당 약 1.51대, 오피스텔은 실당 약 1.86대 수준으로 계획돼 도심형 주거복합 가운데 비교적 여유로운 편입니다. 남향 위주 문수로라티에르 배치와 고층 설계를 통해 채광과 개방감을 살렸으며, 다수 세대에서 조망을 기대할 수 있도록 구성했습니다.​다만 조망은 같은 타입이어도 동·층·호수에 따라 달라집니다. 문수로 라티에르673 모델하우스에서 동호수 배치표를 보며 앞 건물과의 간격, 도로 방향, 일조 시뮬레이션을 함께 확인하면 선택이 훨씬 쉬워집니다. 주차장 출입구와 엘리베이터 연결 동선, 상가와 주거 출입구의 분리 여부도 생활 만족도를 좌우하는 항목입니다.​8. 계약 전 자금 계획은 어떻게 세우나요?​입주자모집공고 기준 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조입니다. 전용 84㎡는 타입과 층에 따라 8억 원대 후반부터 9억 원대, 104㎡는 11억 원대 범위로 공급됐기 때문에 분양가만이 아니라 발코니 확장과 유상옵션, 취득 관련 비용을 합친 총액을 계산해야 합니다.​계약금 지원이나 중도금 이자 조건, 계약 축하금처럼 시기에 따라 달라질 수 있는 혜택은 현재 적용 대상과 지급 시점, 반환 조건을 계약서와 별도 약정서에서 확인하세요. 같은 혜택도 타입과 동호수에 따라 적용 범위가 달라질 수 있습니다. 상담 때는 원하는 세대의 공급금액표와 납부 일정표를 받아 월별 자금 흐름까지 맞춰보는 것이 가장 정확합니다.울산광역시 남구울산광역시 남구 봉월로 7궁금한 내용 Q&A​Q. 문수로라티에르 입주는 언제인가요?​A. 공식 사업개요 기준 2029년 8월 예정입니다.​Q. 트램 초역세권으로 볼 수 있나요?​A. 공업탑로터리 인근에 정거장이 계획돼 있어 높은 접근성이 기대됩니다. 정확한 정거장 위치는 최신 사업계획으로 확인해야 합니다.​Q. 청약통장 없이 계약할 수 있나요?​A. 최초 청약 이후 남은 세대의 공급 방식에 따라 가능 여부가 달라집니다. 현재 계약 가능한 동호수와 신청 조건을 상담 시 확인하면 됩니다.​Q. 어떤 가족에게 잘 맞을까요?​A. 문수로와 옥동 생활권을 선호하고, 교육·공원·상권을 가까이 누리면서 전용 84㎡ 이상 신축을 찾는 가족에게 비교 가치가 높습니다.​문수로 라티에르673은 완성된 신정동 생활권과 울산대공원, 교육환경에 최고 35층 신축의 상품성을 더한 단지입니다. 여기에 공사가 시작된 트램 1호선까지 계획대로 연결된다면 출퇴근과 생활 이동의 선택지도 한층 넓어질 수 있습니다.​관심이 있다면 문수로 라티에르673 모델하우스에서 타입별 공간감과 최신 잔여 동호수, 계약 혜택을 한자리에서 비교해 보세요. 분양가와 금융 조건까지 우리 가족의 자금 일정에 맞춰 확인하면 보다 만족스러운 선택을 할 수 있습니다.​​​​상담문의 및 방문예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​